Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet einen eigenen Zugang zu Ihrem Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Kaffee in der Sonne und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein harmonisch ausklingen.
Ein Garagenstellplatz kann zuzüglich zum Verkaufspreis um EUR 30.000,- direkt im Gebäude erworben werden.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und ist der ideale Ort für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, kann aber mit ein wenig Geschick und überschaubarem Budget zu einem wahren Wohnjuwel gemacht werden.
Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter +43 664 7800858. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
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Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.470 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Wien (1190)
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Billa (ca. 2 Minuten zu Fuß) Bipa (ca. 6 Minuten zu Fuß). Hofer (ca. 7 Minuten zu Fuß). Schnellbahnlinie S 45 (Richtung Hütteldorf & Buslinie 35A (Richtung Sallmannsdorf). 2 Tankstellen (ca. 2 Minuten zu Fuß) Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Bezirke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen
