Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 165,6 m² 707 m² Grundstück Bunde 26831

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.990 €/m²
5 Zimmer • 165,6 m² • 707 m² Grundstück

Moderne Stadtvilla mit Wärmepumpe in zentraler Lage von Bunde

Diese traumhafte Immobilie in zentraler Lage von Bunde, Baujahr 2005, sucht neue Eigentümer.
Das Objekt wurde 2025 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt zudem über eine PV Anlage (mit 4,485 KWP) aus 2012.

Der durchdachte Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die helle und einladende Diele mit Galerie, die Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und den HWR/Hintereingang.
Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Im Außenbereich stehen neben der überdachten Terrasse ein Gartenhaus inkl. Theke für gesellige Abende mit Freunden und Familie, der gepflegte Garten, eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé zu dieser Immobilie an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
707 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2025 Wärmepumpe

A+

Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.990,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bunde (26831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in zentraler Siedlungslage von Bunde. Fußläufig / mit dem Fahrrad erreichbar sind sowohl viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Combi, Lidl, Aldi etc., sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Eisdiele Mola oder das Pizzastübchen sind in einem Umkreis von ca. 1km erreichbar.

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die anerkannte familienfreundliche Gestaltung der Infrastruktur mit einem ansprechenden schulischen Angebot und einem weit überdurchschnittlichen Angebot im Sportbereich sorgen neben vielen anderen Vorzügen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bunde ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

OVB Immobilien GmbH

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Partnerschaft

Herr David KuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RMKCMM64E4

Referenznummer: 1_2284