Attraktives Doppelangebot: Zwei Häuser im ländlichen Umfeld
Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus Nr. 11 überzeugt mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Garagen runden dieses Angebot praktisch ab.
Haus Nr. 13 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche sogar noch mehr Raum zur Entfaltung. Insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag, während die Kellergarage zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier wurde die Heizung (Öl) erst 2022 erneuert.
Gemeinsam bieten beide Häuser rund 279m² Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813m². Die Immobilie ist ab dem 01. März 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition, diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze direkt vor der Tür.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit in Fröndenberg/Ruhr nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
813 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
* Zwei Häuser * Grundstück ca. 813m² * Einblasdämmung 2022
Haus Nummer 11 * ca. 170m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer * ein Tageslichtbadezimmer * Gasheizung aus dem Jahr 2022 * zwei Garagen
Haus Nummer 13 * ca. 150m² Wohnfläche * 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer (2 Wohnungen) * zwei Tageslichtbadezimmer * Ölheizung aus dem Jahr 2022 * eine Kellergarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.206,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frömern, Fröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fröndenberg-Frömern ist ein idyllischer und naturnaher Stadtteil der Stadt Fröndenberg/Ruhr und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet Frömern eine hohe Lebensqualität für alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die ländlich geprägte Umgebung schafft eine entspannte Wohnlage und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Zentrum von Fröndenberg, sowie an umliegende Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht Frömern besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 2 Etagen
