Travemünde Investment & Familie: Mehrgenerationshaus mit optionaler FeWo-Vermietung
Rendite! Ferienvermietung mit Küstenflair in Traumlage von Travemünde!
Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit, drei vollmöblierte Häuser auf drei einzelnen Flurstücken als Paket zu erwerben.
Jedes dieser Einheiten bietet den sehr gefragten "Cozy" Wohnkomfort, der bei Touristen im Trend ist! Gemeinsam teilen sie sich einen großen & sonnigen Garten mitten in Travemünde!
Die insgesamt 8-10 Schlafzimmer bieten einer Menge Gäste einen Urlaubsort von dem aus Sie zu Fuß zur Trave, zum Strand oder zu vielen tollen gastronomischen Orten gehen können.
Es besteht die Möglichkeit anzubauen oder Gemeinschafsräume umzunutzen, um weitere Schlafzimmer für eine höhere Rendite zu erschaffen, sofern es gewünscht ist.
Gerne geben wir Ihnen einen genaueren Einblick auf die sehr gute Rentabilität & die vorhandenen Steigerungspotenziale.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, einen oder mehrere Teile selber zu nutzen.
Melden Sie sich jetzt für ein Beratungsgespräch bei uns!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
959 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
- Großer Garten & mit perfekter Sonnenausrichtung! - Award-Winner & in mehreren Reiseführern erwähnt! - Traumhafte Lage, zentral & nur 150m bis zur Ostsee! - Eigennutzung beim gleichzeitiger Vermietung möglich! - Fertig & sehr charmant eingerichtet, direkt weiterführen! - Traumhafte Rendite, ca. Faktor 15 nach Abzug der Kosten! - Anbauen? Bebaubarkeit des Grundstücks nicht ausgereizt! - Steigerungspotenzial der Rendite durch weitere Schlafzimmer!
Rendite - Stetig wachsende Nachfrage von Travemünde als Ferienort - Jahreskaltmiete Ist-Stand von aktuell ca. 155.000€ - Nach Abzug der Kosten über 131.000€ Kaltmiete - Hohe Auslastung über nahezu das Ganze Jahr
- Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung
Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1598000 €1.598.000 €
5.607,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.790.879 €1
Kaufpreis
1.598.000 €
Kaufnebenkosten
192.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
103.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einmalige Objekt befindet sich in der historischen Travemünder Altstadt - nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Fischereihafen und der Trave. Hier genießen Sie Ruhe und Geborgenheit auf Ihrem eigenen Grundstück, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem im nahen Umfeld erreichbar sind.
In nur ca. einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Ufer der Trave und können dort mit einem Kaffee in der Hand den Blick aufs Wasser schweifen lassen. Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein wichtiger Hafen für skandinavische Fähren. Entlang der Trave und der Strandpromenade laden gemütliche Fischrestaurants mit Blick auf die Lübecker Bucht zum Verweilen ein. Im malerischen Fischereihafen finden Sie Stände, an denen frisch zubereitete Fischbrötchen verkauft werden.
Zu den kulturellen Highlights zählen der Alte Leuchtturm aus dem Jahr 1539, der heute ein Schifffahrtsmuseum beherbergt, sowie die imposante Viermastbark Passat, die im Rahmen von Führungen besichtigt werden kann. Diese einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Kulisse und urbaner Nähe macht die Lage besonders reizvoll - ob für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als Urlaubsdomizil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
