3 Zimmer • 107 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
1.850 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 325 m² Grundstück • frei ab sofort
Saniertes Reihenhaus mit Fernblick
Im Ortskern von Starkenburg in luftiger Höhe wurde dieses charmante Stadthaus in Reihenbauweise im Jahre 1893 erbaut. Die vordere Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1998 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und zeitgemäß neu "aufgestellt". Nur die Vorderfassade blieb vom ursprünglichen Gebäude erhalten. Entstanden ist ein charmantes Haus mit ca. 107 qm Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchengestaltung und 1 Gäste-WC. An der Rückseite des Gebäudes erreicht man über einige Stufen die große Aussichtsterrasse mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden in Ruhe genießen! Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit moderner Ausstattung angelegt. Dazu gehört 1 Dusche, großer Badschrank, WC und eine Badewanne mit herrlichem Ausblick. Im Dachgeschoss steht ein weiteres großes Schlafzimmer zur Verfügung, dass auch in zwei kleinere Räume aufteilbar ist. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fussbodenheizung und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Im alten Gewölbekeller, der über einen Eingang von der Straßenseite zugängig ist, befindet sich die moderne Brennwerttechnik, ein 3.000 Liter Öltank sowie die weitere Haustechnik. Hinter den Gewölbekeller schließt sich ein Hobbyraum mit Tageslicht an, der ideal als Werkstatt nutzbar ist. Das Haus wurde in der letzten Zeit als Ferienhaus bewirtschaftet und wird mit der kompletten Möblierung veräußert. Das sanierungsbedürftige rechte Nachbargebäude gehört zum Kaufumfang ebenso dazu, wie ein PKW-Stellplatz, der sich gegenüber der beiden Gebäude befindet. Das rechte Gebäude liegt komplett brach und ist innen in weiten Teilen entkernt. Es wurde nur als Abstellfläche genutzt. Insgesamt ein sehr gutes Immobilienangebot zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung in einem ruhigen touristisch attraktiven Wohnort, umgeben von herrlichster Natur der Mosel und des Hunsrücks. Hier können Sie sofort einziehen
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
325 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1893
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.850,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starkenburg (56843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Starkenburg ist im Landkreis Bernkastel Wittlich gelegen. Der idyllische Ort liegt auf einem hohen Felsgrad, ca. 250 m über NN. Nach Norden wird der Ort durch den Burgfelsen begrenzt, wo noch einige Mauerreste auf die ehemalige Starkenburg hinweisen. Starkenburg ist geprägt von der Landwirtschaft und Tourismus. Für Touristen stehen etwa 80 Gästebetten und zwei Gästehäuser zur Verfügung. Der Ort ist von herrlichen Weinbergs-, Wald-, Wiesen- und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und verfügt über wunderschöne Aussichtsplätze über die weite Mosellandschaft. Das renommierte Weinstädtchen Traben Trarbach befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt. Hier befinden sich Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, medizinsches Versorgungszentrum sowie Kindereinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
