Doppelhaushälfte zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 108 m² 368 m² Grundstück Kliestow Frankfurt 15234

Doppelhaushälfte zum Kauf
248000 €
2.296 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 368 m² Grundstück

WOHNEN MIT BLICK IN DEN GUTSPARK

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Hier geht Ihr Wunsch in Erfüllung, dass Sie das kommende Weihnachtsfest im eigenen Haus verbringen. Die moderne Doppelhaushälfte (DHH) wurde erst im Jahr 2004 neu errichtet und kann voraussichtlich ab 09-10/2026 übernommen werden. Das Haus ist im TOP-Zustand und somit perfekt für Käufer, die keine aufwendigen Sanierungsarbeiten vor dem Einzug durchführen möchten.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich, das große Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit EBK und direkt begehbarem Vorratsraum sowie eine optimale Kombination aus Gäste-WC/HWR und HAR. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Familienbad. Bereits im Jahr 2007 haben die Eigentümer den Spitzboden als Studio ausgebaut, ebenfalls über eine schöne Holztreppe erreichbar. Die Fläche im Studio (ca. 12 m²) können Sie zur Wohnfläche mit ca. 108 m² hinzurechnen, ergibt insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche im Haus.
Die Grundstücksgröße mit ca. 386 m² bietet ausreichend Platz für eine ca. 20 m² große Terrasse, den Garten und Carport / Schuppen und STP am hinteren Ende. Hinzu kommt ein Miteigentumsanteil am gemeinsamen Fahrweg.

SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Merkmale

Bezug: NACH VEREINBARUNG!
368 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

2.296,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

277.934 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

29.934 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kliestow, Frankfurt (15234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem der am meist nachgefragten Wohnlagen von Frankfurt (Oder), im schönen Ortsteil KLIESTOW, steht die Immobilie etwas abseits von der Hauptverkehrsstraße, direkt an den Gutspark angrenzend.
Die Stadt Frankfurt (Oder) hat als Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohnern eine umfassende Infrastruktur und überregionale Bedeutung. Vom Ärztehaus, Klinikum, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Universität, Einkaufen, Hotels, Kino, Kultur, Freizeitanlagen bis zur umliegenden Natur sind alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen, Arbeiten und Erholen gesichert.
Der ÖPNV ist mit Bus und Straßenbahn hervorragend ausgebaut, meist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hauptstadt BERLIN erreichen Sie mit dem PkW oder Zug in weniger als 60 Minuten.
Das Objekt steht in einer attraktiven Wohnanlage mit Ein- und Doppelhäusern, die im Zeitaum um das Jahr 2004 neu errichtet wurden, erreichbar über eine kleine Anliegerstraße (Stichstraße ohne Durchgangsverkehr)

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRl (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr.: (0335) 5541- 9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0548 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2007

Weitere Services

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Über den Anbieter

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32, 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZZZ712IIGM

Referenznummer: 57-0742-0548