Studio zum Kauf 179.400 € 1 Zimmer 29,2 m² Oberschöneweide Berlin / Treptow 12459

Studio zum Kauf
179400 €
6.138 €/m²
1 Zimmer • 29,2 m²

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick - Kapitalanlage & Eigennutzung möglich

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Berliner Bezirk - im grünen und gefragten Stadtteil Treptow-Köpenick.

Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, integrierter Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen eignet. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Größe und Aufteilung auch perspektivisch eine interessante Option für Eigennutzer, beispielsweise als kompakte Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.

Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer zu einer attraktiven Investition.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Balkon

Die Wohnung ist hochwertig und vollständig möbliert ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettboden im Wohnbereich sowie außenliegende elektrische Jalousien. Das moderne, geflieste Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, ein Lichtband, Hänge-WC, Spiegel, Aufsatzwaschtisch und praktische Halterungen.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination komplett ausgestattet.

Zum Mobiliar gehören unter anderem ein Kleiderschrank, Sideboard, Schreibtisch mit Lampe und drehbarem Stuhl, Bücherregal, Wandregal, Fernseher (40 Zoll LED), Deckenlampen, Esstisch mit zwei Stühlen sowie ein klappbares Schlafsofa.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

179400 €

6.137,53 €/m²

Hausgeld

149.76 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

200.157 €1

Kaufpreis

179.400 €

Kaufnebenkosten

20.757 €

Notarkosten (1,5%)

2.691 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.764 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.405 €

Grundbucheintrag (0,5%)

897 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschöneweide, Berlin / Treptow (12459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Spree, die ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Wasser und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.

Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?

- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kraft Immowert

Mühlenstraße 8a, 14167 Berlin

Frau Anke KraftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E487JM7KHV

Referenznummer: 26166