Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und geplantem Anbau im hinteren Grundstücksteil
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein modernes und familienfreundliches Zuhause, sondern auch eine besondere Perspektive für die Zukunft: Die derzeitige Eigentümerin plant, im hinteren Teil des Grundstücks einen Anbau zu errichten, in dem sie selbst wohnen möchte. Vorgesehen ist dabei, den Garten entlang der rechten Außenwand des geplanten Anbaus (wie im Lageplan rot dargestellt) nach hinten zu teilen. Durch diese durchdachte Aufteilung bleibt für die künftigen Eigentümer des vorderen Haupthauses weiterhin ein schöner, freier Blick in den Garten erhalten, während gleichzeitig klare Grundstücksverhältnisse geschaffen werden.
Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Haus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes Zuhause mit rund 136 m² Wohnfläche auf einem ca. 485 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, offene Wohnküche mit über 44 m² Fläche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und massiver Holzarbeitsplatte überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der angrenzende Wohnbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Vorgarten und einer grünen Oase mit viel Potenzial zur individullen Gestaltung im hinteren Bereich des Grundstückes. Diese bietet viel Privatsphäre sowie Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Die sonnige Terrasse ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für weiteren Stauraum.
Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während eine moderne Gasheizung effizient arbeitet. Kunststofffenster in zeitgemäßer Ausführung sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden runden das Gesamtbild ab.
