Distress -20% · Verkäufer Aed 749.000 ? Dein Preis Aed 600.000 · Studio + Privatpool · Samana Ibiza
Distress-Verkauf - -20% unter dem ursprünglichen Preis des Verkäufers
Verkäuferpreis: Aed 749.000
Dein Preis: Aed 600.000 (~€150.000)
Ersparnis: Aed 149.000 - sofort.
Nein vom Prospektpreis. Nein vom Schätzwert eines Maklers.
Verringerung dessen, was der Verkäufer tatsächlich zahlte, als er mit dem Entwickler verhandelte.
? Barabhebung sofort beim Transfer: Aed 385.275 (~€91.000)
? Verbleibende Raten nach Übergabe: Aed 3.745/Monat bis Juni 2032
? Gesamtendkosten: Aed 647.426 (~€162.000)
Ein Verkäufer. Private Umstände. Er muss raus.
Die Immobilie ist sauber - keine Hypothek, keine rechtlichen Probleme, im Plan.
Der Rabatt ist sein Problem. Nicht die Immobilie.
Wenn er weg ist, geht der Preis wieder auf Aed 749.000.
Das ist alles, was du über Dringlichkeit wissen musst.
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Die Exit-Kalkulation
Kaufe für Aed 600.000.
Heutiger Marktwert: Aed 749.000.
Aufschlag ab Tag eins: Aed 149.000 - bevor der Markt auch nur einen Dirham bewegt.
Oder halte es und erziele Miete: Aed 55.000-70.000/Jahr.
Übergabeinstallment: Aed 3.745/Monat.
Die Miete deckt das Terminraten - mit Bargeld übrig.
Dubai hat sich nach jedem Einbruch in 20 Jahren erholt.
2008. 2014. 2020. Jedes Mal. Die, die am Boden gekauft haben, bereuten es nie.
Nach Covid - volle Erholung in 18 Monaten. +90% Gewinn in vier Jahren für diejenigen, die vorwärts gingen.
Null Einkommensteuer. Null Kapitalertragssteuer. Aed festgelegt zum USD seit 1997.
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Was du kaufst
? Studio - 42,56 qm Nettofläche
? Privater Plunge-Pool auf dem Balkon - bei jeder Einheit des Gebäudes vorhanden
? Smart-Home - Beleuchtung, Klimatisierung, Systeme per Smartphone steuerbar
? Premium-Verkleidung - Marmorböden, dunkle Einbauten, Designer-Badezimmer
? Im Bau - Übergabe Q1 2028
? Gebäude: Infinity-Pool, Fitnessstudio, Yogastudio, Spa, Kinderbereich, Concierge, 24h-Sicherheit
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WO
Samana Ibiza · Dubailand (Dlrc) · Dubai
? 10-15 Min. - Global Village, Outlet Mall, IMG Worlds
? 15-20 Min. - Dubai International Airport, Dubai Mall
? 20-25 Min. - Downtown Dubai, Burj Khalifa
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Nächster Schritt
Kontaktiere uns direkt.
Volle Dokumentation verfügbar: Originalvertrag, Zahlungsplan, NOC-Status, detaillierte Finanzübersicht.
Ein Fenster. Ein Verkäufer. Ein Preis.
Wenn es schließt, schließt es.
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