Unternehmervilla in Buttenheim- Stilvoll, exklusiv, einzigartig
Diese repräsentative Villa in Buttenheim überzeugt mit großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung auf insgesamt 240 m² Wohnfläche und weitere 100m² Nutzfläche, verteilt auf 10 Zimmer. Das weitläufige Grundstück von 1.400 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Immobilie wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Granit verleihen den Räumlichkeiten eine edle Anmutung und sorgen gleichzeitig für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche.
Die moderne Wärmepumpe und Solaranlage gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung des Hauses (inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus), während elektrische Jalousien in den Wohnbereichen für optimalen Licht- und Sichtschutz sowie ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was gehobene Ansprüche erfordern.
Für ausreichend Stauraum und praktische Funktionalität sorgen der Keller sowie ein separater Abstellraum und ein ausgebauter Dachboden. Zwei Fahrzeuge finden in der hauseigenen Doppelgarage sicheren Unterstand, zusätzliche Außenstellplätze bieten weiteren Komfort für Bewohner und Gäste.
Merkmale
Bezug: sofort
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
5.812,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.521.526 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
126.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buttenheim (96155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buttenheim überzeugt mit einer ausgesprochen praktischen und gut angebundenen Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A73 erreichen Sie die Städte Bamberg und Erlangen in kürzester Zeit - ideal für Pendler und all jene, die das Beste aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe miteinander verbinden möchten. Auch Forchheim ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie in Buttenheim die Vorzüge eines ruhigen und beschaulichen Wohnumfelds. Der Ort selbst punktet mit einer intakten Gemeinschaft, gewachsener Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur reizvollen Natur der Fränkischen Schweiz - ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Freizeitaktive.
Ob für Familien, Berufspendler oder alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten - der Markt Buttenheim bietet ein umfassendes Umfeld: Restaurants, Supermärkte und ärztliche Versorgung, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Für Bewohner und Gäste, die abwechslungsreiche Freizeitangebote für die ganze Familie schätzen, hält Buttenheim ein attraktives und vielseitiges Angebot bereit.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Video-Begehung siehe Exposé -Besichtigungen vereinbaren wir gerne nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 43.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.5
