Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 6 Zimmer 99 m² 179 m² Grundstück Pewsum Krummhörn 26736

Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €
899 €/m²
6 Zimmer • 99 m² • 179 m² Grundstück

Handwerker aufgepasst ! Sanierungsbedürftiges EFH im Ortskern von Pewsum

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende im Herzen des Ortskerns
Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit der besonderen Atmosphäre einer zentralen Ortskernlage.

Zentrale Lage im Ortskern - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - perfekt für kreative Modernisierungs- oder Sanierungskonzepte

Das Haus liegt lt. Flächennutzungsplan im Kerngebiet der Ortschaft Pewsum. Wenn Sie die Immobilie zu reinem Wohnzweck nutzen möchten, ist eine Nutzungsänderung beim Landkreis Aurich zu beantragen !

Zimmeraufteilung im Erdgeschoß;

- Flur
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Zimmeraufteilung im Dachgeschoß:

- Flur
- 4 Zimmer

Merkmale

179 m² Grundstück

- Eigentumsgrundstück 179 qm
- Elektrik erneuert 2001
- Gastherme ca, 30 Jahre alt, defekt
- Teilunterkellerung wurde 2001 mit Beton aufgefüllt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

898,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

inkl.19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pewsum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pewsum ist der zentrale Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das malerische Warftdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und den typisch ostfriesischen Charme mit historischen Gebäuden, alten Mühlen und einer sehr gut erhaltenen Infrastruktur.

Der Ort bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und verschiedenen Fachgeschäften. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Pewsum durch die Nähe zur B210 sowie über die gut ausgebauten Landstraßen an Emden (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Aurich angebunden. Auch die Nordseeküste mit dem Fischerdorf Greetsiel liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten entlang der Kanäle ein. Damit ist Pewsum ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat! Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX Krummhörn in Ostfriesland

Burgstraße 27, 26736 Pewsum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HerlynDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2662S9YIEF17

Referenznummer: 1088-53-CH