8 Zimmer • 217 m² Bürofläche • teilbar von 10 m² bis 44 m²
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Büro zur Miete
2.279 €
8 Zimmer • 217 m² Bürofläche • teilbar von 10 m² bis 44 m²
Großes Büro oder Praxis - 8 Zimmer auf 217 m², Postgasse 1 mit Aufzug & Tiefgaragenstellplätze in der Innenstadt von Weiden zu vermieten!
Objektbeschreibung
Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Praxis mit 8 Räumen auf 217 m² im Innenhof- 2. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrparteienhaus mit verschiedenen gewerblichen Büro- und Wohneinheiten mitten in Weiden. Durch die Innenhoflage des Gebäudes, direkt an der Postgasse 1 - Sedanstrasse ist das Büro auf einer Seite mit Fenster ausgestattet. Des Weiteren könnten am Eingang der Straße Werbemöglichkeiten direkt am Haus für Aufmerksamkeit angebracht werden. Diese zentrale Innenstadtlage ermöglicht Ihnen eine gute Kundenfrequenz wie auch Laufkundschaft durch den Gehsteig direkt am Gebäude.
Das Büro/Praxis wurde 1994 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug wie auch mit der Treppe zu erreichen. Das Büro erreichen Sie mit Treppe oder Aufzug im zweiten Stock durch das Atrium und einer sehr guten Beschilderung. Aufgrund der flexibel zu gestaltenden Wände sind die Räumlichkeiten für die Nutzung in vielen Branchen möglich. Diese eignen sich sowohl als Atelier, Startup, Bürofläche jeglicher Art. Weiter gibt es ein separates Büro, das auch untervermietet werden könnte. Zum Bürokomplex gehören insgesamt 4 WC´s.
Im Außenbereich stehen weitere Parkmöglichkeiten im neuen Parkhaus in der gegenüberliegenden Straße zur Verfügung. Wie schob beschrieben, wären die Werbeplatzierung sowohl an der Außenfassade, als auch im Innenbereich selbstverständlich möglich.
Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Raumaufteilung
8 abgeschlossene Büros oder Praxisräume davon 1 separates Büro 4 separate WC´s großzügiger Flur und Innenhof - Atrium. Büros von 10,00m² bis 44 m²
Merkmale
Bezug: 07.2025
3. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
8 Stellplätze: Parkhaus, Tiefgarage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.278,50 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
1 Netto - Warmmiete zuzüglich Mehrwertsteuer
Kaution
5.000 €
Lage
Postgasse 1, Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)
92637 Weiden, Innenstadt – Postgasse 1. Das Wohn- und Bürohaus befindet sich im Zentrum von Weiden. Sedanstrasse Ecke Postgasse. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus. Klinikum, Altstadt, Bahnhof, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Gehstrecke von wenigen Minuten erreichbar, zum Hauptbahnhof besteht eine Fahrzeit von nur 2 Minuten, die nächste Bundesautobahn (A93) ist in nur 4 Minuten, der nächste Großflughafen in nur 60 Minuten erreichbar. Die kreisfreie Stadt Weiden (Einwohnerzahl ca. 43.000) ist ca. 100 Km östlich von Nürnberg und ca. 35 Km westlich der Landesgrenze zu Tschechien gelegen. Sie ist Oberzentrum der Region Nordoberpfalz und Mitglied der Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
jederzeit nach Absprache möglich! Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
