Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnanlage, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen schätzen.
In der Wohnung sorgt eine elegante Glastür vom Flur ins Wohnzimmer für eine helle, offene Wirkung und ein freundliches Raumgefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bestens für den Alltag ausgestattet.
Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Praktische Gemeinschaftsräume wie ein abgeschlossener Fahrradkeller sowie ein separater, abschließbarer Trockenraum mit Heizung und Fenster runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachten Details - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig beziehbar
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garage
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, das für entspannte Stunden sorgt. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Darüber hinaus sind Rollläden an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu gewährleisten und vor Sonneneinstrahlung zu schützen. Diese Ausstattungsmerkmale bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag in dieser Immobilie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.969,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil St. Georgen in Friedrichshafens, welcher für seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Zudem sind Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Friedrichshafen selbst ist eine lebendige Stadt am Bodensee, die vor allem für ihre historische Architektur und die Nähe zum Wasser bekannt ist. Der malerische Hafen lädt zum Verweilen ein und die Uferpromenade bietet zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf den See. Kulturell bietet die Stadt ein breites Angebot, von Museen bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen.
Die Region Bodensee ist geprägt von einer einzigartigen Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist auch für ihre kulinarischen Spezialitäten und Weine bekannt, die in den umliegenden Ortschaften verkostet werden können.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
