Reihenmittelhaus zum Kauf 168.000 € 4 Zimmer 144 m² 246 m² Grundstück Elspe Lennestadt-Elspe 57368

Reihenmittelhaus zum Kauf
168000 €
1.167 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 246 m² Grundstück

/ Eigenheim oder Kapitalanlage - hier in Elspe sind Sie richtig!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie regelmäßige Renovierungen, die den guten Zustand der Immobilie unterstreichen.
Auf drei Etagen bietet das Haus Platz für Familien oder Paare mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die durch ihre Süd-Ausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche ist vorhanden. Zwei modernisierte Duschbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und vermeiden Engpässe im Familienleben.
Die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen sparen Ihnen viel Geld.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung und solider Bausubstanz verbinden möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier sind Sie genau richtig! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
246 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

1.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

188.278 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

20.278 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elspe, Lennestadt-Elspe (57368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lennestädter Ortsteil Elspe, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Sauerland.
Elspe bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie eine Apotheke sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Naturbühne des Elspe Festival.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen