Vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von 09394 Hohndorf. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationen-Projekt.
Die Aufteilung der Wohneinheiten:
2x großzügige Wohnungen (je ca. 80 m²): Ideal für Familien oder Paare. 2x kompakte Wohnungen (je ca. 40 m²): Perfekt für Singles, Senioren oder Pendler.
Die Rendite bei voller Vermietung - 6,50€/m² Kaltmiete - liegt bei 10,8%.
Merkmale
700 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Carports, Garage
**Energieausweis in Bearbeitung**
- 700m² Garten - Pool im Garten - Sitzecke im Garten - Schuppen im Garten - 1 Garage - 2 Carports - Gas Etagenheizung - Abstellräume im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss - unterkellert - Dachboden - Dach und Fenster im Jahr 2000 saniert - Die Etagenheizung in der Wohnung im EG muss erneuert werden. - Bad - 1. OG, Wohnung links - hat elektrische Fußbodenheizung - Es müssen Maler- und teilweise Fußbodenarbeiten gemacht werden, außerdem müssen Arbeiten an der Außenfassade gemacht werden. - Die rechte Wohnung im 1. OG muss noch komplett renoviert und teilweise saniert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
720 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohndorf (09394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Hohndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Chemnitz und Zwickau macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
