Diese Eigentumswohnung ist solide vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mitten in Toitenwinkel in einer gewachsenen Umgebung, in der Nähe der neuen Sparkassen Filiale haben Sie hier nun die Chance für Ihre erste Kapitalanlage mit Potential.
Auf ca. 63 m² befinden sich insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, 2 Balkone und ein innenliegendes Badezimmer. Der Kellerersatzraum befindet sich im Dachboden.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenplatz der das gesamte Objekt abrundet. Die Wohnung ist ab sofort käuflich zu erwerben.
Die Wohnung ist momentan untervermietet an eine Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- LTE Empfang
Dies Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.374,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Toitenwinkel, Rostock (18147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, etwa 6?km nördlich des Stadtzentrums und zwischen den Stadtteilen Gehlsdorf und Dierkow-West. In Toitenwinkel leben rund 14?000?Einwohner. Von Toitenwinkel aus bestehen Straßen- und Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von Rostock sowie zum Rostocker Hauptbahnhof, von dem aus S-Bahn- sowie regionale Bus- und Bahnanschlüsse nach Warnemünde und in die Grund- und Mittelzentren des Landkreises Rostock ausgehen. Der Anschluss an die Autobahn A?19 mit Anbindung an die A?20 ist in etwa 2?km Entfernung gegeben. Die infrastrukturelle Gesamtsituation wird als sehr gut eingeschätzt.
In Toitenwinkel gibt es kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie mehrere Supermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs. In zwei Gewerbegebieten befinden sich Handels- und Handwerksbetriebe; Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls ausreichend verfügbar. Das Bewertungsobjekt liegt in ruhiger Lage in einer fußgängerberuhigten Zone. Die weitere Umgebung ist durch Geschossbauten in Plattenbauweise gekennzeichnet. Stellplätze für Anwohner sind in ausreichender Anzahl auf den nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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