Wohnung 69m2 zum Kauf - Zadar, Razanac
Neubauwohnung mit Garten und Aufzug Razanac
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Neubau in Razanac, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage, nur 320 m vom Meer und 320 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Wohnfläche der beschriebenen Räume beträgt 52,70 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung ein privater Garten mit 68 m² sowie ein gepflasterter Hofbereich von 20 m², was insgesamt 88 m² Außenfläche ergibt. Ein Abstellraum befindet sich im Untergeschoss mit einer Fläche von 5,90 m², netto 2,95 m², zudem ist ein Stellplatz im Preis inbegriffen. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 69,20 m².
Ausstattung
In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern für Kühlung sorgen. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt. Als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt, und die Eingangstür ist einbruchhemmend sowie feuerhemmend. Das Dach ist neu, flach und aus Stahlbeton gefertigt.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A.
Der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit.
Standort
Razanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Razanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrce auf der Insel Pag entfernt.
Sonstiges
Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
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