Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
59500 €59.500 €
1.239 €/m²
2 Zimmer • 48 m²
PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumnähe von Zwickau
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 gebauten und 1998 umfänglich sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Die monatlichen Mieteinnahmen betrage 410,00 €. Pkw-Stellplätze sind genügend im öffentlichen Bereich vorhanden. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Betritt man den Hausflur, ist man sofort von der Helle und Sauberkeit beeindruckt, welche sich in der Wohnung weiter fortsetzen. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche mit Wäschespinne und Sitzecke für die Haus-bewohner. Die Wohnung besteht aus einem ca. 11,61 m² großen Schlafzimmer mit Fenstern in Richtung Garten, einem ca. 5,96 m² großen Flur, einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem ca. 20,36 m² großen Wohnzimmer und einem zum Wohnzimmer hin offenen ca. 4,69 m² großen Küchenbereich. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit modern gestaltetem und pflegeleichtem Laminatfußboden ausgelegt. Küche und Bad sind mit Fliesen versehen. Die 2-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff sind ebenfalls pflegeleicht und lassen keine störenden Geräusche ins Innere der Wohnung. Die Innenfensterbänke bestehen aus schönem Naturstein. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss. Das Haus und damit auch die Wohnung wird seit vielen Jahren von einer Hauserwaltung vor Ort betreut.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
59500 €59.500 €
1.239,33 €/m²
Hausgeld
183 €183 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE
Geschätzte Gesamtkosten
63.964 €1
Kaufpreis
59.500 €
Kaufnebenkosten
4.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
893 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emilienstr.4, Bahnhofsvorstadt, Zwickau (08056)
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zwickau entfernt, so dass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Ärzte sowie Banken in unmittelbarer Nähe liegen. Auch zum Campus der Hochschule sind es nur wenige Gehminuten, das Hochschulgelände auf dem Scheffelberg ist ebenso schnell erreichbar, da die Zentralhaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt ist. Der Hauptbahnhof von Zwickau befindet sich in ca. 550 m Entfernung von der Wohnung und ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Nach ca. 10 Minuten Fahrzeit ist die Autobahnauffahrt „Zwickau West“ auf die A 72 schnell erreicht. Das ca. 300 m entfernte Schwanenteichgelände lädt u.a. mit 2 Tennisplätzen, einer Reitsportanlage, der Laufrunde oder einem Spaziergang um den See, dem Bootsverleih mit Ruder- und Tretbooten zu sportlichen Aktivitäten wie auch zur Erholung ein. Die schöne Freilichtbühne beim Schwanenteich in Form eines Amphitheaters bietet durch zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen nahe kulturelle Erlebnisse.
