Doppelhaushälfte zum Kauf 385.700 € 4 Zimmer 125 m² 325 m² Grundstück Erlenbach Erlenbach am Main 97837

Doppelhaushälfte zum Kauf
385700 €
3.087 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 325 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Erlenbach am Main - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² auf zwei Etagen genießen Sie viel Platz und Komfort. Insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal gewährleisten ein angenehmes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Das 325 m² große Grundstück in Erlenbach am Main bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und Erholung in ruhiger Lage. Das Baukonzept erlaubt flexible Anpassungen und eine persönliche Gestaltung des Grundrisses, damit Ihr Zuhause wirklich zu Ihnen passt.

Merkmale

Bezug: 2025/26
325 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das moderne Doppelhaus ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch kosteneffizient arbeitet - ein entscheidender Vorteil für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und garantiert somit höchste Energieeffizienz und ein optimales Raumklima. Die Holzrahmenbauweise steht für nachhaltiges Bauen und natürliche Materialien. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385700 €

3.086,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

420.684 €1

Kaufpreis

385.700 €

Kaufnebenkosten

34.984 €

Notarkosten (1,5%)

5.786 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.769 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.929 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenbach, Erlenbach am Main (97837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlenbach am Main besticht durch seine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn, die schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsgebiete, Parks und das idyllische Mainufer laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden realisieren wir Ihre Traumimmobilie mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten oder wie viel Unterstützung Sie wünschen. So bleibt Ihr Hausbau stets flexibel und effizient. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, u.a. Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TMZI7QTG6D

Referenznummer: 3687-20-kw13-79443