Raumwunder mit Tiefgaragenstellplatz in erster Strandlinie
Diese sehr schöne Einzimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Strandnähe von Travemünde. Mit ihren ca. 43 Quadratmetern und dem vorteilhaft geschnittenen Grundriss wird sie zu einem kleinen Raumwunder.
Das Raumwunde erreichen Sie über den Haupteingang der zweigeschossigen Wohneinheit. Lediglich zwei Treppenstufen trennen diese Wohneinheit von einer barrierefreien Zuordnung. Öffnen Sie die Haustür der Wohnung, so blicken Sie in einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen großen Einbauschrank bereitstellt. Gleich rechts befindet sich das Duschbad, das mit einem Fenster ausgestattet ist und als geräumig bezeichnet werden darf.
Ein paar Schritte weiter im Flur finden Sie ebenfalls zur rechten Hand die gepflegte in neutralem Weiß gehaltene Einbauküche. Die Grundausstattung sowie eine Mikrowelle decken hier jedwede Bedürfnisse ab.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das Wohn- Schlafzimmer. Über die breite Glasfront haben Sie einen freien Blick über die Terrasse und den dahinter liegenden Garten, zu dem Sie über eine Terrassentür Zugang erhalten. Dieser Raum bietet Ihnen viel Platz für Ihre zukünftige Raumgestaltung, um den Schlafbereich günstig zu entkoppeln.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist halb überdacht und verfügt über eine Markise. Der Boden ist mit gebrannten Tonklinkern versehen und verleiht diesem Bereich einen hochwertigen Eindruck. Außerdem können Sie über ein elektrisches Rollo die Terrasse zu ca. einem Drittel unterteilen, wodurch Sie Ihre Gartenmöbel zwischen Fensterfront und Rollo sicher aufgehoben wissen.
Der Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses Angebot sehr vorteilhaft ab, was in dieser Lage ein echtes Highlight darstellt.
Merkmale
Einbauküche Duschbad mit Fenster Einbauschrank Markiese elektrisches Rollo teilüberdachte Terrasse Tiefgaragenstellplatz Hausgeld inkl Rücklage ca. 249,- Euro neuer Estrich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.465,12 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.613 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,25%)
7.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt in erster Reihe zur Ostsee, auch wenn die Postadresse die zweite Straßen-Reihe beschreibt. Keine Minute zu Fuß und Sie stehen barfuß im Strandsand.
Travemünde liegt idyllisch an der Ostseeküste im Norden Deutschlands und ist ein beliebtes Urlaubsziel für Ruhesuchende und Strandliebhaber. So erreichen Sie in nur fünf gemütlichen Fahrradminuten den Srand und zu fuß bedarf es lediglich ein paar Minuten bis zur beliebten Vorderreihe. Gleichzeitig ist Travemünde eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Der Ort besticht durch seinen langen Sandstrand, die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und den imposanten Leuchtturm, der als Wahrzeichen der Stadt dient. Die Promenade entlang des Hafens lädt zum Flanieren und Verweilen ein und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Umgebung von Travemünde ist geprägt von herrlicher Natur, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt strahlt Travemünde eine entspannte und maritime Atmosphäre aus. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn, und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie über die B75 schnell auf der Autobahn A1 Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn.
Eine gute Infrastruktur stellt Ihnen kurze Wege für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So finden Sie diverse Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen List Selbstständiger Immobilienberater Hamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein) E-Mail: jochen.list@db.com Telefon: 0176 84643430
Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein) Internet: www.reinfeld.de Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.)
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
