Studio zum Kauf 60.500 € 2 Zimmer 48 m² 1. Geschoss Annaberg Annaberg- Buchholz 09427

Studio zum Kauf
60500 €
1.260 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss

Komplett sanierte Eigentumswohnung in Annaberg-Buchholz mit Kamin

Komplett sanierte Eigentumswohnung in Annaberg-Buchholz, 1. Obergeschoss mit 48,75 m². Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Kellerräume.

Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer, neue Wasser- und Elektroinstallationen, Trockenbaudecken, hochwertige Wand- und Bodenbeschichtungen, neues Laminat, LED-Einbauleuchten, neue Türen, Kaminofen mit Schornsteinsanierung, begehbare Badewanne mit Tür, elektrische Fußbodenheizung im Bad, sparsame Elektroflächenspeicherheizung.

Laut der Hausverwaltung gibt es eine Teilungserklärung, die keine gewerbliche Nutzung der Wohnung erlauben, d. h. keine Nutzung als Ferienwohnung.

Das Haus mit nur 4 Wohnungen liegt ruhig und zentral mit Parkplätzen vor dem Haus. Hausgeld inkl. Rücklage: 150 €/Monat.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten

- barrierearm
- Wanne mit Zugang
- Deckenstrahler im Flur und Bad
- Durchlauferhitzer
- Bad mit Fenster und elektrischer Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- in der Küche gibt es ein Abluftrohr
- 3 fach verglaste Kunststofffenster mit Lärmschutz
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerräume werden ebenfalls mit Stromleitungen und Fußboden saniert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

60500 €

1.260,42 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

65.045 €1

Kaufpreis

60.500 €

Kaufnebenkosten

4.545 €

Notarkosten (1,5%)

908 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.328 €

Provision für Käufer (0,01%)

6 €

Grundbucheintrag (0,5%)

303 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Annaberg, Annaberg- Buchholz (09427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Haus befinden sich nur 4 Wohnungen. Ruhige Wohnlage dennoch zentral gelegen, schöner Ausblick, Parkplätze vorm Haus bzw. in der Seitenstraße. Die Verwaltung der Eigentumswohnungen erfolgt durch eine ortsansässige Hausverwaltung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 262SAUGJQQRX

Referenznummer: C-PS0054