WERTANLAGE - 347 qm Investmentfläche, saniert, vermietet und renditestark in Leonberg
Die wichtigsten Daten und Zahlen für den Investor: 1) 6.210,- Euro - Mieteinnahmen pro Monat inkl. vier Tiefgaragenstellplätze 2) Vermietet ab 01.04.2024 - Kosmetik-Center 3) Vermietet ab 26.03.2021 - Optimo - Personal Training Studio 4) Vier Tiefgaragenstellplätze verfügbar - Vier separate Grundbücher (sind im Kaufpreis inbegriffen) 5) Eine Rendite von über 5 % ab dem ersten Tag
Durch diese Anzeige haben Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer der Zweiten Etage des Komplexes 'Seedamm Center' in Leonberg zu werden. Wir bieten Ihnen eine Fläche von ca. 347 qm, erbaut im Jahr 1996 und renoviert im Jahr 2021. Derzeit ist die Fläche an zwei verschiedene Einheiten vermietet, nämlich Das 'Optimo - Personal Training Studio' und ein Kosmetik-Center. Das Besondere an dieser 347 qm großen Fläche ist der modulare Grundriss, genauer gesagt, haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Etage nach Ihrem eigenen Geschmack umzubauen. Die Aufteilung in mehrere kleine Büros oder in einem komplett offenen Bereich, dank der in der Mitte und zu den Ecken hin platzierten Tragkonstruktion in Form von Säulen, ist hier beides möglich. Inklusive der Umbau in Wohnraum ist umsetzbar.
Zur Sicherheit und Komfort aller Beteiligten werden Vor-Ort-Besichtigungen nur gemeinsam mit dem Immobilienmakler organisiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis diesbezüglich. Gerne präsentieren wir Ihnen alles, im Detail, bei einer privaten Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 4,76 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
941.792 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
42.792 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
42.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im 71229 Leonberg (Landkreis Böblingen). Dabei geht es um das gesamte zweite Obergeschoss des Komplexes 'Seedamm Center'.
In fußläufiger Entfernung finden Sie somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und auch eine Kita.
Dank seiner Lage an der A8 und A81 kommen Sie mit dem Auto immer schnell an Ihr Ziel. Die Infrastruktur wird durch die S-Bahn in Richtung Stuttgart vervollständigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 347,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
