Ihre exklusive DHH- individuell änderbar nach Ihren Wünschen, KFN+QNG -fähig auf Wunsch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Erlangen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung umzusetzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 143,70 m², verteilt auf vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit dem KFW55-Energieeffizienzstandard genießen Sie ein zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieses moderne Zuhause Ihnen bietet!
Merkmale
275 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsdetails. Zu den besonderen Merkmalen zählen: - Hoch energieeffiziente Wandkonstruktion - Edle Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlammellen-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Individuelle Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Diese exklusive Ausstattung garantiert Ihnen erstklassigen Wohnkomfort und Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
576500 €576.500 €
4.011,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
628.790 €1
Kaufpreis
576.500 €
Kaufnebenkosten
52.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.648 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.178 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.581 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dechsendorf, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch seine charmante Altstadt und eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von optimalen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Freizeitangeboten wie Parks und Sportanlagen, die das Leben in dieser Stadt angenehm gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. Der Weg zum eigenen Heim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn vereinbarte Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau nicht wie geplant startet? Oder wenn die Kosten unvorhergesehen steigen? Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite!
Zu jedem Haus gehören: - Eine energieeffiziente Wand - Eine elegante Echtholztreppe - Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Eine Fußbodenheizung - Eine Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
