Ihr neues Zuhause in Ober Mörlen - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Projektion nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihr Traum-Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern, das speziell für Sie projektiert wird und flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses hochwertige Haus bietet auf 136,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf gehobene Ausstattung und individuelle Raumgestaltung legen. Das großzügige 690 m² Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Ober Mörlen ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.
Merkmale
690 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise, die Ihre Heizkosten niedrig hält und Umweltfreundlichkeit sicherstellt. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Zu allen Häusern gehören unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dank des Dämm- und Beplankungspakets sowie der modernen Haustechnik genießen Sie ein behagliches Wohnklima und höchste Qualität in jedem Detail.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
738199 €738.199 €
5.425,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
797.255 €1
Kaufpreis
738.199 €
Kaufnebenkosten
59.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.073 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Mörlen, Ober Mörlen (61239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Ober Mörlen, einem begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Spaziergängen bis zu sportlichen Aktivitäten. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauprojektes maximale Planungssicherheit bieten. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
