Erstbezug nach umfassender Sanierung // Wohnen am Bieblacher Hang mit Blick über Gera
Diese ca. 55 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Modern und mit vielen Extras erwartet Sie diese Wohnung in gehobener Ausstattung bei Ihrem Einzug. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Designbodenbelag in Holzoptik und weiße Innentüren lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Ein neu gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Deckenspots im Flur und die Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer. Die Waschmaschine passt bequem in den separaten Abstellraum im Flur. Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken.
Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Aufzugsanbau und einer grundlegenden Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen. Zu den Wohnungen gehören Wechselsprechanlagen sowie Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Reinigungsservice
Ausstattung im Überblick
. 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, unmöbliert . Aufzug hält auf halber Treppe . alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren . Südbalkon . Flur & Bad mit Deckenspots . Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine . neuer Designbodenbelag . 3-fach verglaste Fenster . neues, gefliestes Bad mit Dusche und verglaster Duschabtrennung (einklappbar) . elektrische sensorgesteuerte Lüftung in Bad und Küche . Keller mit Licht- und Stromanschluss . begrüntes Wohnumfeld . Stellplätze im Innenhof Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet über Kabel.
Bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder mit Möblierungsvorschlag. (Bodenbelags- und Fliesenmuster variiert)! Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
572 €
Kaltmiete
8,40 €/m²
462 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Erich-Mühsam-Straße 14b, Bieblach, Gera (07546)
Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien - eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB "Elstertal" 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
