G'MISCHTER BLOCK exklusive Bürofläche mit eigener Terrasse!
Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 4 Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
verfügbare Flächen: 1 OG - 193 m²
Merkmale
Bezug: ab Mai 2024
1. Geschoss
- Teppichboden oder Linoleum mit Sockelleiste MDF - Fußbodenheizung & Kühlung - Teeküche - Geothermie und Photovoltaikanlage - getrennte Sanitäranlagen - Behindertengerechtes WC - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Terrasse im Innenhof - DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze - Tiefgaragenstellplätze im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2024
Mietkosten
Monatliche Miete
11,20 €/m²
Provision für Mieter
3% zuzüglich Ust.
Kaution
keine Angabe
Lage
Hasengasse 10-12, Wien (1100)
Eine eine sehr Verkehrsanbindung und die Nähe zu Restaurants, sowie Geschäften bieten ein optimales Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.
Sonstiges
Miete Büro: EUR 12,50/m² BK Büro: EUR 2,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 193,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Wien
