Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1060000 €1.060.000 €

3.120 €/m²

12 Zimmer  •  339,8 m²  •  800 m² Grundstück

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Rhede (26899)

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Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Gestaltung gelegt. Ziel war es, eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Werthaltigkeit zu schaffen, die sowohl den Ansprüchen heutiger Mieter als auch den Erwartungen eines Kapitalanlegers gerecht wird.

In den Wohnbereichen wurden einheitliche, hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern sich auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit auszeichnen. Die Schlafräume sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und zugleich robust im Alltag sind. Alternativ ist hier auch eine Fliesenausführung möglich. Eine in allen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und lässt sich separat regulieren, wodurch sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet werden.

Die Badezimmer präsentieren sich modern und funktional gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Wand- und Bodenkeramik sowie ein wandhängendes WC unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Die Erdgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von einem separaten Gäste-WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht und insbesondere für Familien oder Besucher einen praktischen Mehrwert darstellt.

Großflächige, bodentiefe Fenster verleihen den Wohnungen ein helles und freundliches Ambiente. Elektrische Jalousien, die raumweise steuerbar sind, bieten zeitgemäßen Bedienkomfort sowie effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Die moderne Haustechnik entspricht aktuellen Standards und trägt zu einem wirtschaftlichen und zukunftsorientierten Betrieb der Immobilie bei.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Ausstattungsniveau, das auf Dauerhaftigkeit ausgelegt ist und eine solide Basis für langfristig stabile Mieterträge bildet.

Auch die Außenbereiche wurden mit einem klaren Anspruch an Funktionalität und ein gepflegtes Gesamtbild gestaltet. Direkt am Haus stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern komfortables und unkompliziertes Parken ermöglichen. Optional besteht die Möglichkeit, eine Carportanlage aus Konstruktionsvollholz mit zusätzlichen Abstellräumen zu errichten, wodurch weiterer Stauraum geschaffen und der Komfort nochmals erhöht werden kann.

Die Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Großzügige Rasenflächen bieten eine angenehme Grünkulisse, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Die Terrassen im Erdgeschoss sind teilweise überdacht und einheitlich gepflastert, sodass ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Im Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über eigene Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und die Attraktivität der Einheiten nachhaltig steigern.

Die gepflasterte Hoffläche sowie die klar strukturierte Gestaltung der Außenanlagen unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes. Das Gesamtbild wirkt durchdacht, ordentlich und wertig - ein entscheidender Faktor für eine langfristige Vermietbarkeit und positive Außenwirkung.