Mehrfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €

333 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  200 m² Grundstück

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Mittweida (09648)

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Kluge Köpfe investieren jetzt - vor allem dort, wo Substanz, Preis und Entwicklungschancen eine einmalige Kombination darstellen.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1895 bietet genau diese Gelegenheit: ein solides Gebäude mit drei vermieteten 2-Raum-Wohneinheiten, das sich ideal für Investoren eignet, die aktiv Wert schaffen und langfristig von einer attraktiven Nachfrage profitieren möchten.

Auf insgesamt rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich drei nahezu identisch geschnittene Wohnungen, die durch ihre funktionale Aufteilung und ihr Entwicklungspotenzial überzeugen. Jede Einheit bietet eine großzügig geschnittene Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad, was insbesondere in dieser Baualtersklasse ein starkes Vermietungsmerkmal darstellt. Diese Grundstruktur ist eine hervorragende Basis für zeitgemäße Modernisierungen und lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu gefragtem Wohnraum weiterentwickeln.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt Ihre Chance: Die massive Bauweise bildet eine solide Grundlage, während Sie mit gezielten Modernisierungen dem Haus Schritt für Schritt neues Leben einhauchen können, um somit die langfristige Wertentwicklung nachhaltig zu steigern. Überholt werden sollten insbesondere Bäder, Bodenbeläge, Elektroinstallationen sowie einzelne Bauteile der Fassade und des Balkons.

Der rückseitige Balkon sowie der verwilderte Gartenbereich sind aktuell nicht einladend, können jedoch mit handwerklichem Engagement zu attraktiven Außenbereichen für die Mieter werden. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem praktische Abstellflächen und Raum für haustechnische Installationen.

Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Lage: Nur wenige Gehminuten von der Hochschule Mittweida entfernt, besteht seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und Hochschulmitarbeiter. Modernisierte Einheiten in dieser Lage erfreuen sich erfahrungsgemäß einer sehr guten und stabilen Vermietbarkeit.

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die nicht nur eine Bestandsimmobilie erwerben möchten, sondern ein echtes Entwicklungsprojekt suchen. Mit einem klaren Sanierungskonzept, handwerklichem Geschick und strategischem Blick kann hier ein wertbeständiges Wohnhaus entstehen, dessen Erträge und Marktwert sukzessive wachsen.
Ein Angebot mit Perspektive - für Macher, Vorausdenker und alle, die Chancen erkennen, bevor es andere tun.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen