Doppelhaushälfte zum Kauf

115000 €115.000 €

896 €/m²

6,5 Zimmer  •  128,4 m²  •  608 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pöhlde, Herzberg (37412)

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Willkommen in der rechten charmanten Doppelhaushälfte, welche Ihnen mit 128,36 m? eine großzügige Wohnfläche bietet.
Ideal auch für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage mit Garten suchen.

Errichtet im Jahr 1964 als Massivbau, wurden 2003 die 2-fach verglasten Holzrahmenfenster im OG und 2005 die Buderus Ol-Heizung erneuert.
Das Haus verfügt über 3 Geschosse und Spitzboden.
Von insgesamt 6,5 Zimmern befinden sich 3,5 im Erdgeschoss. Durch einen Durchbruch wurde ein großzügiges Wohnzimmer geschaffen.
Im DG befinden sich die 3 weiteren Zimmer, welche Ihnen ausreichend Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Möglichkeiten für ein Büro/ Ankleidezimmer bieten.

Beide Etagen haben jeweils einen Küchenraum mit notwendigen Anschlüssen sowie jeweils ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Keller bietet genügend Platz zur Lagerung und kann wie in der Vergangenheit auch als großzügige Werkstatt oder Hobbyzimmer genutzt werden. An einem vorhandenen Wasseranschluss im Keller können Sie Ihre Wäsche dort waschen, praktischerweise ist auch ein Waschbecken daneben.

Im Keller befindet sich eine Garage, welche von der Straße aus befahren werden kann.
Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause modernisieren, renovieren und folglich einziehen können. So könnten Sie im kommenden Sommer Entspannung im schönen Garten suchen oder aber mit Familie, Freunden und Helfern grillen.

** Die angrenzende linke Doppelhaushälfte wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Beide Häuser sind separat preislich ausgewiesen und käuflich zu erwerben, auch im Doppelpack möglich.**

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Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005