Schöne Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnanlage
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Meerane. Dachgeschoss 58,80 m² Wohnfläche, stabile Mieteinnahmen und attraktiver Kaufpreis - ideal als Kapitalanlage.
Objekt
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,80 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist dauerhaft vermietet.
Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 341,00 €. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 496,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 290,00 €, bestehend aus: Betriebskosten: 254,36 € Rücklagen: 35,64 €
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen.
Merkmale
vermietet
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Waschraum
Reinigungsservice
2 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive 3 Außenstellplätze Balkon, Keller, Waschmaschinenraum Wohnfläche: ca. 58,80 m² Gepflegte Wohnanlage Langfristig vermietet Solide Mieteinnahmen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Wohnung ist zuverlässig seit 01.11.2020 vermietet und erzielt folgende Einnahmen: Kaltmiete: 341,00 EUR Stellplatz: 15,00 EUR Nebenkosten: 140,00 EUR ?? Gesamtmieteinnahme:496 EUR monatlich, 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
73.306 €1
Kaufpreis
66.000 €
Kaufnebenkosten
7.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
990 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstraße 13, Meerane (08393)
Die Waldstraße in Meerane (08393) überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter und bietet somit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391. Frau Hochholzer Tel: 0174-3455948
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.85000
