Attraktives Baugrundstück - voll erschlossen - in Grünberg Lehnheim!
Zum Verkauf steht ein ca. 600 m² großes Baugrundstück mit idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass ein kurzfristiger Baubeginn möglich ist. Es liegt direkt an einer Straße und verfügt somit bereits über sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom etc.).
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und sorgt für klare Planungssicherheit. Vorgesehen ist eine offene Bauweise, die eine aufgelockerte Bebauung mit angenehmen Abständen zu den Nachbargrundstücken gewährleistet.
Die baulichen Kennzahlen bieten attraktive Möglichkeiten:
GRZ 0,4: Bebauung von bis zu ca. 240 m² Grundfläche (Haus inkl. Garage) möglich GFZ 0,8: Bis zu ca. 480 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen realisierbar
Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein individuelles Bauprojekt mit viel Gestaltungsspielraum.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, ein bereits erschlossenes Grundstück mit klar definierten Bebauungsmöglichkeiten zu erwerben.
*Das Grundstück wird in den kommenden Tagen erneut vermessen und abgesteckt, daher handelt es sich um circa Angaben bei den Flächen*
Merkmale
Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
+ Großes Grundstück mit Bebauungsplan + voll Erschlossen + keine Hanglage + ruhige Gegend
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
100 €/m²
Provision für Käufer
6% (inkl. 19% MwS)
Geschätzte Gesamtkosten
63.600 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
3.600 €
2
Provision für Käufer (6%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehnheim, Grünberg / Lehnheim (35305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Grünberger Stadtteil Lehnheim. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Lehnheim überzeugt durch seine ländlich geprägte Atmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Kernstadt Grünberg sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Städte wie Gießen, Marburg oder Frankfurt am Main schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
