Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

2.194 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  490,1 m² Grundstück

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Coesfeld (48653)

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Objektnr: 1070670

Dieses besondere Zuhause vereint Großzügigkeit, Charakter und Komfort auf harmonische Weise. Die beeindruckende Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnträume mit viel Freiraum.

Der unverwechselbare Altbaucharme verleiht dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre. Hohe Decken, klassische Details und eine angenehme Großzügigkeit schaffen ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Herzstück ist das gemütliche Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten zu entspannten Abenden in behaglicher Atmosphäre einlädt, von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die große, überdachte Terrasse und den überwiegend sichtgeschützten Garten. Die modernisierten Bäder in 2023 schafft einen zeitgemäßen Komfort. Praktische Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene alte Sauna, die mit etwas Liebe wieder zu neuem Leben erweckt werden kann.

Das Gebäude ist baulich nicht in separate Wohneinheiten unterteilt. Allerdings verfügt jede der beiden Etagen über einen eigenen Stromzähler sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Diese Gegebenheiten ermöglichen bei Bedarf eine flexible Nutzung des Hauses, beispielsweise im Sinne eines Mehrgenerationenwohnens oder einer teilweisen, etagenweisen Nutzung.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz sorgen für komfortables und sicheres Parken.

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial - Ein Einzug wäre zu jedem Zeitpunkt möglich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 180,12 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023