Mehrfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €

1.038 €/m²

7 Zimmer  •  286 m²  •  1.047 m² Grundstück

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Iprump/Varrelgraben, Delmenhorst (27751)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Im Erdgeschoss wurden ursprünglich zwei Wohneinheiten mit 59,89 m² und 58,36 m² zu einer großzügigen Wohnung mit insgesamt 118,25 m² zusammengelegt. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-Bad sowie einen Wintergarten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere, separate Wohneinheit mit ca. 44,60 m², bestehend aus 1 Zimmer und einem Duschbad.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 126,38 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Sauna sowie einen Balkon und ist aktuell frei, während die beiden Erdgeschosswohnungen vermietet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit Außeneingang sowie einen Zugang zum Dachboden über das Dachgeschoss.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Kombi-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008; die Abrechnung erfolgt mittels Heizkostenverteilern. Zum Objekt gehören außerdem zwei massive Garagen aus dem Jahr 1976. Die Ausstattung umfasst überwiegend Holz-Isolierglasfenster, vereinzelt Kunststofffenster, sowie Rollläden, teils elektrisch bedienbar. Das zweischalige Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und Putz unterstreicht die solide Bauweise. Bilder der größeren Erdgeschosswohnung (EG 2) sowie detaillierte Mietaufstellungen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

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Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1