Ankommen, durchatmen, bleiben - Wohnen oder Vermieten in Sellin
Objektnr: 1070300
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses in klassischer Bäderarchitektur (Baujahr 1997) - perfekt eingebettet in das charmante Ostseebad Sellin. Der überdachte Balkon mit Ostausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden ein und bietet einen angenehmen Start in den Tag. Ein PKW-Stellplatz sowie ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Hausgeld von 305 Euro eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Der Ortskern von Sellin ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ In zentrumsnaher Umgebung sowie Strandnähe, für Vermieter, aber auch für Eigennutzer + Entspannung im Freien dank eines überdachten Balkons mit Weitsicht + Ideal für schnellen Einzug dank eines einwandfreien Zustands + Hausgeld: ca. 305 € + Vollmöbliert inkl. Einbauküche sowie Paket- und Fliesenböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.980 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.912,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Top-Lage in Strandnähe : Ideale Bedingungen für Wasser- und Sonnenuntergangs-Fans Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
