Kurzbeschreibung
Bezugsfreies Wohnhaus mit Potenzial für zwei Parteien
Objekt
Zum Verkauf steht ein ca. 1907 erbautes, mittlerweile bezugsfreies Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Dippoldiswalde OT Dönschten. Das Gebäude ist, aufgrund der Grundrissgestaltung in den beiden Wohnetagen, auch für zwei Parteien geeignet. Der Zugang erfolgt durch die massiv errichtete Außentreppe - das Gebäude bzw. der Großteil der Grundstücksfläche befindet sich in Hanglage, welche terrassenförmig angelegt wurde und für ausreichend Platz für erholsame Zeiten oder individuelle Aktivitäten sorgt.
Im Keller befindet sich genügend Platz für Vorräte und Lagerflächen für Werkzeug, Terrassenmobiliar usw.
Auf dem ca. 1.470 m² großen Grundstück wurden zwei kleinere Holzhütten als Rückzugsort bei kälteren Temperaturen errichtet.
Der derzeitige Eigentümer mietet aktuell eine Garage von der Stadt Dippoldiswalde - eine Übernahme des bestehenden Mietvertrags durch den Käufer wäre nach Rücksprache möglich.
Merkmale
1.470 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Grundstücksfläche ca. 1.470 m²
- Wohnfläche EG ca. 77.03 m² , 4 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer - Wohnfläche 1. OG ca. 70.82 m², 2 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Nutzfläche Keller ca. 48.56 m², 4 Räume
- Baujahr ca. 1907, 1994 Sanierung / Neubau
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
1.051,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.586 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
22.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.973 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dönschten, Dippoldiswalde (01744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dippoldiswalde ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt befindet sich ca. 20 km südlich von Dresden auf halbem Weg zwischen der Grenze zu Tschechien und der Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch hat man eine schnelle Anbindung an die B170. Der Busbahnhof von Dippoldiswalde wird durch verschiedene Buslinien des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bedient. In Dippoldiswalde befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium.
Dönschten ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde und liegt etwa drei Kilometer südöstlich von Schmiedeberg. Westlich des Ortes, an der Bundesstraße 170, befinden sich die Rote Weißeritz, die in ihrem unteren Verlauf bei Dippoldiswalde zur Talsperre Malter aufgestaut wird und die Trasse der Weißeritztalbahn, die nach dem Jahrhunderthochwasser 2002 nur bis 2008 bis Dippoldiswalde wiederaufgebaut wurde. Seit 2017 ist die Strecke wieder bis Kurort Kipsdorf durchführend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Nutzfläche: 48,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
