Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 4.000 m²) in Hohenmölsen-Sanierungsobjekt mit Potenzial
*Kein Energieausweis, das Gebäude muss Kernsaniert werden. In ruhiger Lage von Hohenmölsen wartet dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus ca. 1930 auf neue Ideen und frischen Glanz.
Auf rund 260 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 4.000 m² großen Grundstück eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten - ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familiendomizil.
Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über keine Heizungsanlage - ideal für Käufer, die von Grund auf modernisieren und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick.
Ein Grundstück dieser Größe bietet seltene Möglichkeiten - sichern Sie sich dieses Potenzial!
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
? Freistehendes Gebäude ? Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial ? 3 Garagen ? Separates Nebengebäude ? Abwasseranschluss am Grundstück vorhanden ? Gute Anbindung Richtung Leipzig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
615,38 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Webau, Hohenmölsen (06679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hohenmölsen, einer Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Städte wie Zeitz, Weißenfels sowie Leipzig gut erreichbar. Besonders die Nähe zur Wirtschaftsregion Leipzig macht den Standort auch für Pendler interessant.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Seenlandschaften. Der nahegelegene Mondsee bietet zusätzlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², 3 Etagen
