Exklusive Stadtvilla in Eppelheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel leben
Diese exquisite Villa in Eppelheim ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 großzügigen Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück von 418,52 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und garantiert Privatsphäre und Lebensqualität. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, die Ihnen ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sichert. Durch die individuelle Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.
Die Stadtvilla verbindet modernes Design mit Funktionalität und bietet Ihnen ein stilvolles, komfortables Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
418,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Dazu gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnbereich elegant ergänzt.
Zu den Ausstattungshighlights zählen zudem bodentiefe Fenster, eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m und moderne Sanitärobjekte. Die Innenräume können mit den mitgelieferten Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren und Fliesen individuell gestaltet werden. Die Haustechnik ist bereits inklusive Rohrleitungen installiert.
Dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung können Sie den Innenausbau selbst vornehmen oder auf die professionellen Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen - ganz nach Ihrem Wunsch. So erzielen Sie eine hohe Qualität bei gleichzeitig maximaler Flexibilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
895719 €895.719 €
4.581,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
990.397 €1
Kaufpreis
895.719 €
Kaufnebenkosten
94.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.436 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.479 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppelheim (69214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Eppelheim, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen ein entspanntes Pendeln nach Heidelberg und in die umliegenden Regionen.
So genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird.
Die allkauf Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Dies erhöht Ihre Flexibilität und spart Baukosten - insbesondere mit dem Paket HEIMWERKER, das maximale Kostenersparnis bietet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Erleben Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - Ihr Weg zum individuellen Traumhaus beginnt hier.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
