** Attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Parkplätze in guter Lage **
Dieses Mehrfamilienhaus ist 1990 erbaut worden und bietet 7 Wohnungen, die gut vermietet sind. Eine davon befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell selbst vom Eigentümer bewohnt. Einen Auszug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.
5 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.
Bei jedem Auszug wurden die Wohnungen immer wieder renoviert. Die letzte wurde 2018 komplett saniert.
Alle Wohnungen sind mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbädern ausgestattet.
Das Haus hat 2 separate Eingänge.
Alle Wohnungen sind grundbuchlich schon getrennt, sodass einem Wiederverkauf der Wohnungen nichts im Wege steht!
Exposé und Unterlagen sowie Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
941 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
2.237,35 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.683 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
137.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gettenau, Echzell (61209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte, S-Bahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie brauchen nur 5 min. bis zum Bahnhof oder Bushaltestelle. Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Echzell besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.
Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.
Den öffentlichen Personennahverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Oberhessen GmbH im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes besorgt.
Echzell liegt an den L 3188 (Rodheim (Hungen) - Stammheim (Florstadt)) und L 3412 (Verbindung zur B 455). Die Kreisstraße K 181 führt zur B 455 nahe der Autobahnauffahrt 37 (Wölfersheim) der Bundesautobahn 45.
Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,87 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
