Familienfreundliches Einfamilienhaus im Zentrum von Springe
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Springe überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf zwei Etagen mit insgesamt 111,47 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht und ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste schafft. Ein gemütlicher Kamin rundet das Wohn-und Esszimmer stillvoll auf. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die einen wunderschönen Übergang zum gepflegten Garten bildet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC nebst Dusche. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen praktischen, hellen Büroraum, der sich ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer oder Hobbyräume, und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett sowie der komfortablen Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist die stetig erweiterte Haustechnik: Eine Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energienutzung, während die Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten anteilig reduziert.
Weitere Vorzüge sind der vollausgebaute Keller mit Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz. Das Grundstück mit einer Fläche von 452 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Gartenideen.
Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf gelungene Weise vereint.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.722,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 3 Minuten in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
