Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 52 m² mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem schönen Ausblick auf den grünen Innenhof. Ideal für Singles oder Paare, die zentral in Frankfurt wohnen möchten.
Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
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Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei gut geschnittene, geräumige Zimmer. Dank der Aufteilung eignet sich die Einheit auch ideal für eine WG-Nutzung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
5.480,77 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ginnheimer Landstraße 10 befindet sich im gefragten Frankfurter Stadtteil Bockenheim, nur wenige Minuten von der belebten Leipziger Straße entfernt. Hier profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch die Innenstadt sowie der Campus Westend schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Niddapark einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben und lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus lebendiger Stadtlage und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer. Investoren profitieren zudem von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bockenheim, insbesondere durch die Nähe zur Universität und die sehr gute Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab sofort!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 22.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 0.16
