Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

2.591 €/m²

6 Zimmer  •  127 m²  •  1.669 m² Grundstück

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Eutin (23701)

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Der Erwerb dieses Einfamilienhauses ist mit einem befristeten Wohnrecht der aktuellen Eigentümer bis 2036 verbunden. Für Sie bedeutet das: kein Verwaltungsaufwand, keine Mietersuche, keine laufenden Pflichten - und ein attraktiver Kaufpreis, der dem eingetragenen Wohnrecht Rechnung trägt. Ab 2036 gehört Ihnen das Haus uneingeschränkt zur freien Nutzung oder Weitervermietung.

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein sogenanntes "Anneberg-Hus" - eine ursprünglich dänische Bauweise, die in Norddeutschland für ihre besonders solide Konstruktion geschätzt wird. Der innere Holzfachwerkkern ist von einem Außenmauerwerk aus Verblendklinker ummantelt: Das verbindet robuste Stabilität mit der zeitlosen norddeutschen Klinkeroptik.

Zur Straßenseite präsentiert sich das Haus eingeschossig und klar gegliedert - mit großen Fenstern, die für natürliche Helligkeit in allen Räumen sorgen. Seitlich des Hauses befindet sich ein Carport mit ein bis zwei Stellplätzen. Das Grundstück liegt zur Straße hin vollständig geschützt - der Garten ist nicht einsehbar und bietet echte Privatsphäre.

Bitte beachten Sie: Eine sofortige Eigennutzung ist nicht möglich. Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an Käufer mit Investitionshorizont.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer. Sonstiges Kaufpreis: 399.000 € - inklusive befristetem Wohnrecht für 10 Jahre

Das Haus wird mit einem im Grundbuch gesicherten, befristeten Wohnrecht der aktuellen Eigentümer für 10 Jahre, also bis 2036, verkauft. Für Sie als Käufer bedeutet das in dieser Phase: kein Verwaltungsaufwand, keine Mieterverhältnisse, keine laufenden Pflichten gegenüber Mietern. Ab 2036 steht Ihnen die Immobilie uneingeschränkt zur freien Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

?? Wichtiger Hinweis: Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an Käufer mit einem Investitionshorizont von mindestens 10 Jahren.

SONSTIGES / RECHTLICHE HINWEISE
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Nichtverkauf vorbehalten. Der abgebildete Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Hinzu kommen die üblichen Ankaufsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 93,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein