Helle renovierte preisgünstige 3 Zimmerwohnung in einen gepflegten Mehrparteienhaus zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine stilvoll renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auch interessant als Pendler durch Autobahn nähe nach München in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch eine einladende und harmonische Atmosphäre besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großen Fenstern zugänglich (es ist kein Aufzug vorhanden). Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, den Feierabend in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen und die zauberhaften Sonnenuntergänge in aller Ruhe erleben - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet, dass Sie jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz zur Verfügung haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente in einer begehrten Lage! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Teppich
Balkon
Tiefgarage
Entdecken Sie diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während der neutrale Vinylboden eine moderne und zugleich zeitlose Grundlage für Ihre Einrichtung bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Fläche und schafft einen harmonischen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von den hellen Räumen verzaubern, die mit natürlichem Licht durchflutet werden und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Renovierung umfasst moderne Akzente, die das Gesamtbild der Wohnung abrunden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Diese Wohnung ist nicht nur ein schönes Zuhause, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.812,50 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging, Töging am Inn (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn - eine bezaubernde Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe sowie eine Vielzahl von Ärzten und öffentlichen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht Ihnen eine flexible Mobilität - sei es für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Umgebung. Die reizvolle Natur rund um Töging am Inn lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die idyllische Landschaft genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Entdecken Sie die Vorzüge von Töging am Inn und lassen Sie sich von der Lebensqualität dieses charmanten Ortes begeistern!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
