Stadtvilla in Altenweddingen - durchdacht, modern, wertstabil
Stadtvilla 124 in Altenweddingen - viel Haus fürs Geld. Jetzt handeln.
Warum weiter Miete zahlen oder auf den perfekten Zeitpunkt warten? Mit der Stadtvilla 124 sichern Sie sich ein modernes, großzügiges Zuhause - in attraktiver Lage bei Magdeburg.
Dieses Haus ist gemacht für Familien, die Platz brauchen und Klarheit wollen. Keine Spielereien - sondern ein durchdachtes Konzept, das im Alltag funktioniert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Bezug zum Garten. Hier spielt sich das Leben ab: kochen, essen, zusammen sein. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum - praktisch, ohne Kompromisse.
Im Obergeschoss geht es um Ruhe und Rückzug. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste geben Ihnen genau die Flexibilität, die heute gefragt ist. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für den nötigen Komfort.
Ein Haus, das nicht nur gut aussieht - sondern sich jeden Tag bewährt.
Baunebenkosten kommen hinzu - aber Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen müssen. Transparent, nachvollziehbar und planbar.
Der Markt entwickelt sich weiter - Sie auch?
Grundstücke im Umland von Magdeburg werden knapper. Baupreise bleiben nicht stehen. Wer heute eine Entscheidung trifft, sichert sich Planungssicherheit und echte Werte.
Warten kostet in den meisten Fällen mehr als Handeln.
Finanzierung, die wirklich passt
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Individuelle Konditionen statt Standardlösungen
Fördermöglichkeiten werden direkt geprüft
Klare Zahlen statt Unsicherheit
Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Strukturiert, verbindlich und mit klarem Fokus auf Ihr Ziel: Ihr eigenes Zuhause.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin. Je früher Sie starten, desto mehr Möglichkeiten haben Sie.
Merkmale
Haustiere erlaubt
827 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
306950 €306.950 €
2.487,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
339.395 €1
Kaufpreis
306.950 €
Kaufnebenkosten
32.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.604 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenweddingen (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenweddingen, ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt), zählt zu den gefragten Wohnlagen südlich von Magdeburg. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B81 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Vor Ort bietet Altenweddingen eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und medizinischer Grundversorgung. Schulen und weiterführende Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten sowie in Magdeburg. Die von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Altenweddingen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Standort für modernes Wohnen.
Grundstück & Haus - alles aus einer Hand
Der Weg in die eigenen vier Wände beginnt mit dem richtigen Grundstück. Genau hier setzen wir an:
Gemeinsam finden wir das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation und Ihr Budget. Dabei profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.
Ihr Vorteil: Die Grundstückssuche erfolgt für Sie ohne zusätzliche Kosten. Sie zahlen lediglich den Grundstückspreis sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten.
Mit unserer Rundum-Betreuung begleiten wir Sie sicher durch den gesamten Prozess - von der Planung bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses. Transparent, strukturiert und zuverlässig.
So entsteht Ihr Zuhause nicht nur auf dem Papier, sondern in der Realität - planbar, stressfrei und individuell auf Sie zugeschnitten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/stadthaeuser/flair-124/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Ort
