Geräumiges Doppelhaus in Nürnberg - Individuelles Wohnen trifft moderne Effizienz
Diese projektierte Doppelhaushälfte in Nürnberg beeindruckt mit großzügigen 8,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m², ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Auf einem 1230 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen reichlich Raum zur persönlichen Gestaltung. Das zweistöckige Haus umfasst sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse großer Familien oder Besucher. Durch den KFW55-Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkonzept, das Ihre Betriebskosten langfristig reduziert.
Das Bauvorhaben wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen realisiert, sodass ein einzigartiges Zuhause entsteht, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine optimale Nutzung jedes Zimmers und unterstützt Sie dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist ein Teil des Innenausbaus bereits professionell vorbereitet, während Sie den Trockenbau eigenhändig übernehmen - so gestalten Sie aktiv mit und sparen gleichzeitig bei den Kosten.
Merkmale
1.230 m² Grundstück
Gäste-WC
Errichtet wird das Haus in erstklassiger Holzrahmenbauweise, die höchste Qualitätsansprüche erfüllt. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie hochwertige Fliesen und Bodenbeläge. Eine sorgfältige Dämmung und Beplankung sorgen für ein angenehmes Raumklima und erstklassige Energieeffizienz. Integriert ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 m. Die moderne Haustechnik, inklusive aller Rohrleitungen, wird professionell installiert und es erfolgt eine umfassende Luftdichtigkeitsmessung. Die Installation von Heizung, Sanitär und Elektroarbeiten übernimmt allkauf für Sie, damit Sie sich auf eine fachmännische Ausführung verlassen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
3.697,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.057.979 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
87.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Almoshof, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Aktivitäten im Grünen einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn - ideal für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen individuelle Unterstützung - in diesem Fall ist das Paket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dabei übernehmen Sie den Trockenbau selbst, während wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Große Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit hoher Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und dabei auf professionelle Unterstützung vertrauen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
