3 Zimmer • 79 m² • 1.202 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
109000 €109.000 €
1.380 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • 1.202 m² Grundstück • frei ab sofort
Haushälfte für die kleine Familie mit traumhaftem Grundstück in Langenhanshagen
Suchen Sie ein eigenes Heim mit Platz für die kleine Familie? Dazu ein absolut traumhaftes grünes und großes Grundstück mit altem Baumbestand? Dann ist vielleicht dieses Haus das Richtige für Sie! Diese Haushälfte aus dem Baujahr 1954 liegt unmittelbar an der Dorfstraße auf einem 1202 qm großem Grundstück. Durch Langenhanshagen führt kein Durchgangsverkehr. Hier fährt nur durch, wer zu seinem Grundstück möchte. Im Haus finden Sie auf ca. 79 qm Wohnfläche Platz für 3 Personen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Bisher wurde dieser lediglich zu Abstellzwecken benutzt. Im geräumigen Keller mit drei Räumen befindet sich auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 2014. Der unterirdische Flüssiggastank befindet sich hinter dem Haus.
Merkmale
frei ab sofort
1.202 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
2 WCs
Keller (gesamt 40 m²)
Garage
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer zzgl. Küche, Bad, Flur und den kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gehen Sie in den Flur, von dem Sie in die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Vom Flur aus geht es auch in das kleine Bad und direkt in den Keller. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von einem kleinen Flur aus gehen Sie in das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem WC. Vom Flur aus geht es auch in das Kinderzimmer. Sehr angenehm im Haus ist die Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Die alte breite Holztreppe fügt sich sehr schön in den Flur ein und verleiht dem Haus ein charmantes Ambiente.
Das Haus ist in den vergangenen Jahren seit der Wende behutsam modernisiert worden. So wurden im gesamten Haus neue Fenster, ein neues Bad sowie die Heizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem aber dennoch renovierungsbedürftigem Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.379,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhanshagen, Trinwillershagen (18320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar am Eingang zur südlichen Boddenkette zwischen Ribnitz-Dg. und Barth befindet sich der kleine Ort Langenhanshagen . Hier befindet sich auch die Ölmühle-ein beliebtes Ausflugsziel mit Cafe, regionalen Produkten usw. In ca. 15 km gelangen Sie nach Ribnitz-Dg. Zum Strand nach Neuhaus/Fischland bzw. Zingst fahren Sie jeweils ca. 25 km. In der Stadt Barth (ca. 15 km), können Sie am Hafen gemütlich den Tag ausklingen lassen. Die großen Hansestädte Rostock und Stralsund sind von hier aus auch sehr gut und schnell mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Dieses traumhafte Grundstück mit zwei Nebengebäuden zur individuellen Nutzung bietet Ihnen eine grüne Aussicht, die Ihres Gleichen sucht. Mit vielen schönen alten Bäumen, mittig der große Walnussbaum, ist diese Idylle eine absolute Rückzugsoase, auf der Sie zukünftig viele schöne Stunden verbringen werden. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum.
