Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 140 m² 560 m² Grundstück Itzum Hildesheim 31141

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.643 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 560 m² Grundstück

Stilvolle Oase mit Pool, Gartenidylle & modernem Wohnkomfort in Top Lage von Hildesheim Itzum!

Stilvolle Oase mit Pool, Gartenidylle & modernem Wohnkomfort in Top Lage von Hildesheim Itzum! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in begehrter Wohnlage von Itzum und wurde größtenteils hochwertig saniert. Ein liebevoll angelegter Garten mit schöner Terrasse und Pool laden zum Wohlfühlen ein.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- Massivbauweise
- Vollkeller mit zwei wohnlich ausgebauten Räumen (ca. 45 m²)
- ausgebauter Dachboden
- Neue, offene Einbauküche (2024)
- Neues Badezimmer
- neuer Kaminofen im Wohnzimmer
- Gasheizung (2016)
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- 10 kW Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- Smarthome-System
- Neue Haustür mit Fingerabdruckleser
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Terrasse
- Balkon
- Neuer Pool mit Wärmepumpe
- Koiteich
- Rollrasen
- Doppelgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

715.000 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

65.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzum, Hildesheim (31141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Simone StrietzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LSU18RRYHK

Referenznummer: 216288