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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 399.000 € 5 Zimmer 138 m² 324 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Hermannsburg 29320

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
399000 €
2.891 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 324 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Haus in exklusiver Lage von Hermannsburg zu verkaufen

- Grundstück: ca. 324 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²

- 5 Zimmer insgesamt
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Hochwertige Fliesen- & Vinylböden
- Moderne Elektroinstallation
- LED-Spots im gesamten Obergeschoss
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden

Energie & Heizung
- Luft-Wärmepumpe
- Sehr energieeffizient / niedrige Betriebskosten

Außenbereich
- Gepflasterte Terrasse
- Garten mit direktem Zugang (großes Doppelflügelfenster)
- Kabel für Gartenmöbel / Außenbereich vorbereitet
- Alle Außenflächen gepflastert

Parken
- Carport
- 1 zusätzlicher Stellplatz
- Starkstromanschluss für E-Auto am Carport vorbereitet

Besonderheiten
- Viel Tageslicht
- Moderne, durchdachte Raumaufteilung
- barrierefrei

Merkmale

frei ab 01.05.2026
324 m² Grundstück
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garten
Carport, Außen-Stellplatz

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.891,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

27.930 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermannsburg (29320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in der Südheide - naturnah wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Hermannsburg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südheide im Landkreis Celle, einer der attraktivsten Wohnlagen der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Hermannsburg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Christian-Gymnasium Hermannsburg, das überregionale Bekanntheit genießt und den Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision verkauft. Die Küche ist bewusst nicht enthalten, sodass der Käufer diese individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein detaillierter Elektroinstallationsplan liegt vor, alle elektrischen Anschlüsse sind bereits fachgerecht vorbereitet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZNGVIP5JAE

Referenznummer: 418003