Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

248000 €248.000 €

3.106 €/m²

3 Zimmer  •  79,9 m²

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Neumarkt, Neumarkt i.d. OPf. (92318)

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Objektnr: 1071061

Ruhig gelegen, gepflegt und sofort nutzbar - diese 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt i.d. OPf. bietet ein Zuhause, in dem man sich schnell einlebt und den Alltag entspannt genießen kann.

Dank ihrer soliden Substanz und der flexiblen Nutzung eignet sich die Wohnung zugleich auch als attraktive Kapitalanlage.

Auf rund 79,85 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die Erdgeschosslage ermöglicht dabei einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit dem Übergang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus möglich, was den Außenbereich besonders gut in den Alltag integriert.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das gepflegte Mehrparteienhaus mit überwiegend eigengenutzten Einheiten sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot sinnvoll ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 79,85 m², Gesamtfläche: 79,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen