Wohnung zum Kauf provisionsfrei 265.500 € 4 Zimmer 93 m² 7. Geschoss Lenzfried Kempten (Allgäu) 87437

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
265500 €
2.855 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 7. Geschoss

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Kempten-Lenzfried

Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch einen maßgefertigten Einbauschrank wertvollen Stauraum bietet.
Die Küche überzeugt als echtes Raumwunder: Ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche bietet sie zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Ostbalkon, Ihrem persönlichen Aussichtspunkt mit beeindruckendem Fernblick auf das Allgäuer Bergpanorama.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und lässt sich für einen erholsamen Schlaf vollständig abdunkeln. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Zimmer. Ob als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Hier findet jeder Quadratmeter seine Bestimmung.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum daneben.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Für die Hausbewohner stehen PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265500 €

2.854,84 €/m²

Hausgeld

376 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

280.104 €1

Kaufpreis

265.500 €

Kaufnebenkosten

14.604 €

Notarkosten (1,5%)

3.983 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.293 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.328 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lenzfried, Kempten (Allgäu) (87437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in Kempten-Lenzfried, einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern