Sofort freie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage!
Sie finden diese sehr schön aufgeteilte Eigentumswohnung im beliebten 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamillienhauses, das 1978 voll unterkellert in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Kempener Feld/Baakeshof errichtet wurde. Insgesamt gehören 50 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Gebäude, sowie eine Tiefgarage zur Eigentümergemeinschaft.
Die modernisierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m². Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen langen Flur. Zur Rechten finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 35 m² mit Zugang zur Küche und zur Loggia. Diese ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung. Jeder Wohnung ist außerdem ein separater Kellerraum zugeordnet. Ihren Pkw parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 429,- € sind die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Stellplatz
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004; die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fensterscheiben wurden 2007 ausgetauscht. Die Oberböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele wurde 2020 mit Laminat ausgelegt. Ansonsten befindet sich die Ausstattung der Wohnung weitestgehend auf dem Stand des Baujahres.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 2004
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.409,09 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.299 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Wohnlage im Krefelder Westen zeichnet sich aus durch eine ruhige Umgebung mit viel Grün verbunden mit der Nähe zum Stadtzentrum. In einem Umkreis von ein bis zwei Kilometern finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
